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　　容積率指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。

　　計算公式：

　　住宅用地：容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積

　　工業用地：容積率=(廠區建筑面積+構筑物面積)÷廠區占地面積

　　當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區或城市有各自相關規定)。一般來說容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，而住戶就越舒服。

　　容積率簡單列舉

　　總占地10萬平方米，總建筑面積10萬平方米，容積率為1

　　總占地10萬平方米，總建筑面積15萬平方米，容積率為1.5

　　總占地10萬平方米，總建筑面積8萬平方米，容積率為0.8

　　容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。

　　所以容積率是小比較好。